乌鲁木齐城市北扩,新市区会成为未来中心?

房产新闻新闻 / 来源:weixin 发布日期:2020-07-07 热度:21C
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许多人的意识里,乌鲁木齐真正的市中心是天山区和沙依巴克区,因为多少年来,这两个市辖区承载了太多这座城市的历史。即便是将水磨沟区和新市区列为四大主城区之中,还是有很多老乌鲁木齐人坚持认为新市区只是一个郊区罢了。但就目前的形势和城市发展规划看,现在的新市区建成区却有望成为未来的市中心。

地理位置

有人说多年前,新医路以北都是大片的农田,村庄。以前的铁路局或许就是相当于现在的经开区高铁片区,虽然区域经济不错,但只是地处市区之外的新区。

时过境迁,现在的形势区已经被各大火热新区所包围,西侧分别是高铁片区和白鸟湖新区,东侧是会展片区和河马泉新区,北侧是临空经济示范区和城北新区。南侧才是老城区沙依巴克区。

乌鲁木齐城市规划显示,将会有两个中心,城南中心和城北中心,而城北的中心处在安宁渠镇的位置。如此看来,现在的小西门至铁路局正好处在城市规划的中心位置。

发展要素

作为普通市民,最看重的发展要素无非交通,教育,医疗和商业经济。新市区占据各大市辖区最平坦的位置,城市主干道时各个市辖区里最宽敞和工整的。

东西向有新医疗路,苏州路,河南路,河北路,喀什路,南北向有太原路,北京路,天津路,长沙路,长春路,四平路,鲤鱼山路。
以长春路为界,西侧居民以北京路为主要出行道路,可快速抵达城市南北。东侧则以河滩快速路为主要出行道路,速度更快捷。此外还有苏州路高架穿城而过。地铁轨道交通一号线近一半在新市区境内。

整体而言,交通状况非常好。即便是目前发展缓慢的临空经济区,城北新区也已经打通了田字路。
新市区拥有的三甲医院数量众多,典型的有医科大第一附属医院,是全疆最好的医院。此外还有医科大附属肿瘤医院,乌鲁木齐市人民医院分院,医科大五附院,空军医院等。新市区河南路以南医疗资源优势最为突出,以北欠缺。但整体能满足市民需求。
相较而言,新市区的教育资源紧缺。据笔者咨询教育从业者了解,新市区教育资源基本处在四大主城区末尾,但近几年提升迅速,有望再突破。
就商业繁荣度而言,目前只能称之为中规中矩,新市区能在整个乌鲁木齐排上号的也只有铁路局商圈。其余的后起之秀长春路商圈正在崛起的路上。

近几年发展缓慢

作为全新疆唯一的综合实力百强区,也是兰州以西第一个国家级高新区,承担着经济发展引擎的作用。所以新市区发展基础雄厚,应该说有走在前延的条件。但显然,在各个新区发展中,城北新区却远不及高铁片区和会展片区。当然这是因为城北并没有像高铁站,会展中心之类的吸引人流的项目。
即便是打造了安宁渠文旅小镇,临空经济区,但效果并未及时凸显,需要时间。

未来前景

国家级高新区是招商引资的金字招牌,大项目落地才是城市发展的引擎。而碧桂园文启城和恒大梦幻城两个头部企业布局的千亩,万亩大盘,真正给城北新区注入了“强心剂”。
有产业支撑是人口聚拢的根本,否则只会沦为鬼城。临空经济区与新市区产业区重叠,会吸引更多企业入驻,提供数十万人口就业。而恒大梦幻城据了解可以解决40万人住房问题,文旅项目也可以带动数万人直接和间接性就业。再加上临近的米东区,昌吉同样可以提供就业机会。城北新区未来会是乌鲁木齐,昌吉市,五家渠市核心地带。
新市区作为新疆发展最好的高新区,会不会成为乌昌石国家级创新示范区主基地?答案应该不言而喻。
如此分析,新市区的未来是非常美好的,至于实际如何我们拭目以待吧!

来源:新疆球哥

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