学问点第71期:不好的户型缺陷有哪些?

房产新闻 / 乌鲁木齐楼市 来源:乌鲁木齐楼市 发布日期:2020-03-21 热度:17C
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第71期

问:不好的户型常见缺点有哪些?


楼公子:不少小伙伴在买房时,都会存在一个通病,就是不会看户型,不知道户型好坏怎么分辨,今天楼公子教大家几个,比较简单看户型的方法,希望对各位楼粉有帮助。

户型不好的特点是什么?


1、面积小、房间多

大家可不要以为面积小房间多的户型是合理的利用了室内的面积,要算作是好户型。事实上对于户型来说,每个房间要有必要的活动空间,小户型多房就会造成室内墙体太多也是一种浪费,更别提每个房间面积的局促。


2、通透性差

相信大家都很喜欢南通北透的户型吧,其实户型是否通透也是判断户型好坏的一个标准。通透性,一般指采光和通风两方面。要实现良好的通透性,房间必须要方正,南北要通透,比较一般的户型是相邻两面墙开窗,最差的是只有一面墙开窗。


3、整体不方正

大多数的好户型都是方正的户型,大家在判断房子户型好坏的时候可以看一下户型是否方正。通常开间与进深的比例为1.5:1是比较合适的,这样的户型可称为方正,大家可以根据户型图来计算一下,为了避免买到烂户型,在选择房子的时候尽量选择一些户型方正的房屋。


4、厨厕扎堆

厨厕扎堆的这种户型在整个设计上是不合理的,因为厨房和厕所这两个空间是藏污纳垢的主要空间。随着人们生活品位的提高,这种设计应予弃用,另外还要注意起居室最好不直接看到卫生间的房门,厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。


哪些户型不能买?

1、刀把户型

对于户型的称呼,大多数都是根据户型的整体形状来命名的,而刀把户型的话,指的就是整体看起来像刀把手的一种户型。这样的户型也存在着严重的缺陷,同样也有不好的寓意,建议避开。这种户型存在通风和采光问题,中间部分只能依靠人造光。

2、锯齿户型

锯齿户型存在很严重的一个问题,那就是尖角过多,锯齿式的户型整体看起来参差不齐,不太规则,类似于锯齿形,而这部分面积不要利用起来就只有浪费了。如果有条件选择其他户型,这一种好放弃,这种户型存在很多采光和通风的死角,这些死角只能依赖人造光。

3、跑道户型

跑道户型也算是比较常见的,跑道户型指的就是房屋内部有一条狭长的过道,这部分面积占房屋的总面积可不少,但这种户型空间面积利用率低,客厅向北,采光不好,厨房又离餐厅比较远,吃饭的时候还需要穿过过道去餐厅。


好了,以上就是关不好户型的特点是什么以及哪些烂户型不能买的介绍了,户型好的房子一般价格也会更高一些,但是买房子就是要住一辈子的地方,大家在买房子的时候可不能贪便宜,如果觉得户型确实不错的房子,只要价格搞得不是很离谱,还是可以购买的



大家好,我是楼公子,从事地产行业十多年,熟知乌鲁木齐各区域发展
有权威专业的房产咨询、有实用接地气的购房干货、投资风向,公积金政策、房贷利率,别人不告诉你,楼公子通通说给你,让你买房不用愁!
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