【已回答】遗产房产分割,该怎么分割?

房产遗产怎样分割

遗产房产分割,该怎么分割?

      你可能希望专业人士回答她没有,但她有。因为你父亲没留下遗嘱,所以按照法定继承的规定,她有。

      不过,首先房子我们可以一口咬死是夫妻共同财产,所以属于你父亲的只有二分之一,另外一半属于你母亲。

      然后,你可以排一下你父亲全部在世的第一顺位继承人。

      假定你的祖父母目前并不在世,那么你父亲的法定继承人应该是你母亲,你,姐姐,三位。

      三者均分,你姐姐的份额应该是房产的1/6。

      如果祖父母在世,属于她的就更少。这个暂且不提。

      所以,第一个,你要向姐姐指出,分家书里写明了她只有居住权,没有处分权,可以让她天天在这住住到死,但是对不起,想要钱,不可能。

      第二个,如果她扬言要去告,那就告诉她按照法律规定,她就这点份额,对应的钱很少,绝对没有她想要的那么多,可能还不够出律师费。如果她不服,大可以去诉讼,你不怕,你表示欢迎。如果她坚持要那一点钱,我们看第三步。

      第三,带着她到村里,告诉她想来分房子村里首先不同意。当然这个需要你事先去打好招呼。人情层面,就不教了。

房屋遗产该怎样分割?

      1,要有你爸出钱买房的证据,这样可以证明你爸是房子原始权利。

      2,你爷爷的房产在死后是法定继承人,你爸爸的妹妹和你爸爸都拥有6分之1的权益,你奶奶拥有6分之4。

      3,你奶奶立下遗嘱是你爸的继承人,你奶奶死后,你爸拥有6分之5的权益。

      4,你爸过世了,你爸的法定继承人是?你根据这个算法推理吧!

遗产房产分割,该怎么分割?

      非法律专业回答一波。

你父亲无遗嘱,你无确实证据证明姐姐未尽赡养义务的情况。

      你的母亲作为配偶先划分夫妻双方共同财产(不仅限于房子)的一半,剩余一半按法定继承序列划分。第一序列配偶,子女,父母,平均划分。

      2.你父亲遗嘱,你有确实证据证明姐姐未尽赡养义务的情况。

      母亲同样先划分一般共同财产。剩余部分按继承序列继承,同时你可向法院主张因未尽赡养义务少分给你姐姐或不分,法院一般会酌情量裁偏向你父亲临终前尽赡养照顾义务的法定继承人。

      3.未成年子女问题。为体现继承法养老育幼原则,未成年子女可适当多分。

      4.分家书问题。

      分家书的法律效益偏弱,你现在提供的信息不足。如你想主张姐姐不能继承该部分房产。。证明分家书中写明了将该房屋产权过户或赠与给你或你母亲,(最好已办理过户),而给你姐姐永久无偿使用权。这种情况下,你们作为房屋所有权人,有权随时收回使用权。

      若未写明,或事实不清,甚至在签订分家书时侵害了你姐姐的权益,你姐姐仍旧可主张分割该部分财产。

      若写明房屋产权也赠与你姐姐,在未办理过户手续的情况下,你母亲(当房屋产权为你父母共同所有前提下)可作为现存唯一产权人单方面收回赠予。

      综上,法律层面在很多情况下,你姐姐都享有继承你父亲遗产的权利。