[房产贷款的条件]需要满足哪些条件才可以办理房贷

房产贷款的条件

需要满足哪些条件才可以办理房贷

      贷款买房需要几大条件:1.有贷款资格,一般首套和二套房可以贷款,第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金,有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过,或者贷款额度低。4.有稳定收入,人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

需要满足哪些条件才可以办理房贷

      办理购房贷款需要的资料及流程如下:
      买新房:
      身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)。
      条件:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。
      买二手房:
      身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)。
      条件和新房条件一样:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。

房贷 申请房贷的条件有哪些

      提供收入证明,公司营业执照副本的复印件加盖公章(需年检),身份证,户口本,结婚证,存款证明或是其它的资产证明,不需要担保人

房产贷款的条件有哪些

      作为购房新手而言,可能对房产贷款的条件并不是非常的清楚。不过别担心,下面我就针对房产贷款的条件有哪些这个疑问,来为大家简单的介绍下。

      房产贷款的条件

      1.房屋产权明确,符合上市交易,且未做其它抵押;

      2.房产房龄50㎡;

      4.房产具备很好的变现潜力;

      5.房产抵押贷款额度为房产评估值的70%;

      6.房龄与贷款年限之和≤40年;

      7.新房贷款的贷款年限≤30年,二手房≤20年;

      8.贷款利率按照央行规定的同期同档次贷款利率执行;

      9.房龄与借款人年龄之和:男性≤65岁,女性≤60岁;

      10.所抵押房产不在当地拆迁规划范围;

      11.银行规定的其它条件。

      房产抵押贷款的手续怎么办

      一、房屋抵押贷款所需资料:

      1、借款人的有效身份证、户口簿;

      2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

      3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证;

      4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

      5、房产的产权证;

      6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

      二、担保人;贷款需支付抵押登记费、房产评估费等。通常审批时间在5个工作日,放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。

      三、贷款额度:最多可以贷到评估值的7成。

      四、贷款的期限:最长还款期限一般为20年。

      五、房屋抵押贷款的程序如下:

      1、向银行提出贷款申请,并签订相关合同;

      2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证;

      3、将他项权证交给银行,银行放款。

      编辑总结:看完以上介绍,相信大家对房产贷款的条件也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。

需要满足哪些条件才可以办理房贷

      个人住房按揭贷款条件:
      1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
      2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
      3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
      4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
      5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
      6、银行规定的其他条件。
      房贷申请需要提供的资料:
      1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
      2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
      3.收入证明(银行指定格式)
      4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
      5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
      6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。