【已回答】碧桂园的房子究竟怎么样？

      12月14日，作者写了一篇文章，题目是《碧桂园，为何不把别人的财产和生命安全当回事？》，在几个平台上发表出来。这样的文章，惹怒“宇宙第一开发商”碧桂园，也在意料之中。他们看到这样的文章，恼羞成怒、气急败坏、暴跳如雷的样子，也能够想象得出来。

      估计是几个平台接到了他们的删稿函，该篇文章很快在大多数平台上，被删除和屏蔽。这也能够理解，既然被戏谑为“宇宙第一”，不仅仅是财大气粗，可以说是富可敌国啊！这样的巨无霸，平台也惹不起他们啊！看到碧桂园这种居高临下的删稿函，删除本人的稿件，也很正常。

      当然，也有的平台，铮铮铁骨，不愿意屈服他们的淫威，对于他们的删稿函不理不睬。在这种情况下，他们就不得不找作者本人。17日上午九点多，碧桂园直接给本人打电话（我一直纳闷，他们是从哪里弄到本人的电话号码的呢？让人不得不佩服，碧桂园确实神通广大啊！），居高临下地命令本人：你的文章严重失实，我们要求你立即删除那篇文章。（本人和他们的电话沟通情况，参见18日的《碧桂园，居高临下地命令：把文章删掉！》）在17日深夜23:58分，碧桂园发过来了这封措辞极为严厉的删稿函。

      尊敬的大话房地产：您于2021年12月14日在百家号，新浪微博、微信等平台上发布的《碧桂园，为何不把别人的财产和生命安全当回事？》的文章。（只有这几个平台没有删稿）内容严重失实，存在标题党及诸多夸大表述，对我司造成了较严重的负面影响。详细说明如下：

      1．文章称“这一天，对于湖北省武汉市碧桂园“凰城悦山湖”楼盘的业主来说，…非常闹心。有的房屋墙壁渗水，有的地板不平，有的墙皮脱落，等等，质量问题，相当不少，再加上公用设施尚不配套，导致业主们的强烈不满。他们一致拒绝收房”系严重错误。事实情况为，我司已按照合同约定标准进行交付，拒收函写明业主是因对精装修标准有误解而暂缓收房（我司有相关纸质证据），并非工程质量、交付质量不达标所致。（交付质量达标，为什么业主拒绝收房？仅仅是精装修的问题吗？要不要给他们看看业主提供的资料呢？）

      2．文章称“在碧桂园开发建设房屋的时候，工程坍塌、楼盘起火、死伤多人的事故，也不少见。据有关部门不完全的统计，…在建项目中，碧桂园发生过多起安全事故，至少造成了超过10个建筑工地的农民工死亡，…”“反正，那些房子，三五年之内，不会坍塌。甚至，只要交房时，房子不倒，就没有什么大事。”等表述缺乏权威数据来源，纯属主观臆断，恶意诽谤。据不完全统计，我司自成立以来，从未出现交付产品坍塌事件。（文中说过他们的交付产品坍塌了吗？交付产品坍塌，恐怕是故意杀人了吧？碧桂园偷换概念这招，用得不错！）

      3．文内提到“第一，只管赚钱，不管其他。就是工地死人，也不过是赔几个钱的事情。一套房子赚的钱，说不定能赔好几个死掉的农民工。至于房屋的质量，能用质量低劣的建筑材料，肯定不会用合格的建筑材料，合格的建筑材料价格肯定要高。”更是明显恶意抹黑我司品牌形象。“只管赚钱，不管其他”、“质量低劣”“肯定不会”等相关表述极其不严谨、不负责任。2018年下半年开始，我司就以“行稳致远”战略统筹发展。

      2021年，是我司连续将“全竞提升”作为年度主题的第三年，进一步通过自我检视全面提升全周期综合竞争力，迈向高质量发展阶段。除此之外，自2020年起至今，我司实施强基行动，积极开展安全管控专项行动、工程师文化季、工地开放等活动，旨在把安全管理的标准落实到位，持续提升安全生产管理水平，以实现聚焦深耕，强基固本的可持续发展战略。（本人相信，碧桂园这些活动属实，但是，效果怎样？2018年下半年以来，碧桂园开发的楼盘，建筑工地上，有没有发生过事故？）

      4．文内提到“第三，出卖自己的品牌，找小开发商合作。…碧桂园允许那些小型开发商使用碧桂园的品牌，那些小型开发商给碧桂园交钱。碧桂园仅靠和小开发商所谓的合作，就能够利用品牌赚取大把的利润。”的说法并无事实依据，纯属主观臆断。（碧桂园和小房地产开发商合作，出卖品牌的情况，有没有？要不要作者拿出来碧桂园业主提供的资料？）事实上，碧桂园合作类项目，第一，在土地投资拓展阶段，碧桂园一直是坚持基于由碧桂园操盘前提的合作开发，且对选取的合作方口碑、实力要求较高，故而文中所指仅利用碧桂园品牌赚利润的情况不属实。（是不是属实，碧桂园恐怕比任何人都清楚。在此，作者向碧桂园业主有偿征求有关线索。）

      第二；碧桂园所有开发项目，包括合作开发项目，安全、质量是碧桂园方始终放在第一位，且多由碧桂园方主导项目的操盘开发，所选取的建设总包单位均为经过碧桂园层层考核筛查才可入库，故而文中所指这些项目为小开发商所建，质量普遍没有保证情况不属实。（既然这样，那么多的业主维权、投诉——仅仅武汉市的投诉就多达4332次。又是怎么一回事呢？）

      综上，文章内容严重失实（真的吗？），涉嫌造谣污蔑（帽子太大了吧？），已严重侵犯我司合法权益，已违反了《中华人民共和国网络安全法》第十二条：“任何个人和组织使用网络应当遵守宪法法律，遵守公共秩序，不得编造、传播虚假信息扰乱经济秩序和社会秩序，以及侵害他人名誉、隐私、知识产权和其他会法权益等活动”。

      请您在收到本函后，立即删除该不实信息，并采取必要措施防止其扩散，否则，我司将保留追究其（这是给平台的函，没有改过来）法律责任的权利。（我还得采取必要措施，防扩散？碧桂园，你们是不是太嚣张、太霸道、太蛮横了？）

      这封删稿函落款是，湖北省碧桂园房地产开发有限公司，时间是2021年12月17日。以前他们给平台的删稿函，落款都是佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司。由此大家也能看出，碧桂园要求平台删除本人的文章，不是一次两次了。

      对于12月14日那篇《碧桂园，为何不把别人的财产和生命安全当回事？》的文章，如果不服从碧桂园的命令，立即删稿，就有可能被他们追究法律责任。作者好怕哟！

      但删稿，又不甘心。朋友们说，我删不删这篇文章？

       碧桂园的房子究竟怎么样？

碧桂园的房子究竟怎么样？

      谢谢邀请，大多数人常常会用档次来评价一个开发商怎样，但是这个档次不太容易客观形容一个开发商的“怎么样”，我今天对碧桂园给出的评价是全行业相对较好的房地产企业，民营房地产企业优等生，有些网友也会说碧桂园是三四线城市之王。为什么会如此评价呢，据BrandFinance发布的“2021年全球品牌价值500强”来看，碧桂园集团位于第87位。而据这个报告来看，碧桂园的品牌总价值为194.90亿美元，年增长率13.8%。所以碧桂园的房子还是有一定保障的。

      再说说房子本身吧，在很多三四线城市或者小县城，碧桂园的房子从产品系设计（据说目前主打产品系是“星、府、云、天”四大产品系）、质量、物业服务质量都属于地区上乘，而且碧桂园的项目选址和小区规划这些，也是加分项。去过几个碧桂园的小区，见到了传说中的四叶草户型，三开间朝南，但细节上略有不同，四居室南北更通透，户型更周正，房子利用率极高。并且环境确实很好，绿化面积也足够多（此处不接受抬杠，南北方植物种植品类和季节变化导致每个地方绿化呈现效果不一样），楼距什么的都是很好的。小区的位置一般在郊区，周边的环境也是很赞的，而且很多都靠近景区的，不是湖就是公园之类的，环境也确实很宜居。虽然碧桂园的物业跟顶级物业公司的服务比还是有差的，但是和一些地区本土的物业来比还是要好很多的，毕竟问题有人管。还有个现实问题就是，本土开发商基本都是本地土老板，房产乱象真的太多了。在家乡的小县城，开发商跑路的，房子烂尾的很常见，还有的因为开发商建房不符合备案图纸，导致业主们过了十几年了房产证还下不来的，更有各种原因推迟三年五年不能交房的，房屋开裂漏水等种种问题无人管，甚至卖房的时候没有预售证都是很常见的，但是碧桂园还是可以保证五证齐全，业主们不会担心拿不到房子。也不用担心买了碧桂园的房子无法贷款可以这么说小县城，碧桂园确实可以在各方面把本地小开发商吊起来打。

      欢迎交流，希望可以帮到你