赠予房产属于夫妻共有吗「」

赠予房产属于夫妻共有吗

婚后一方父母赠予房产,房产证上只有一方的名字,算婚后共同财产吗?

      父母在子女婚后全款出资为子女购置房产,房产登记在子女名下,不再以产权外观主义判断财产性质,而是以父母与子女之间是否有明确的约定,没有约定或约定不明确的,推定为对夫妻双方的赠与,除非有明确的赠与合同。

      故建议采取上述方式购房的,在购置前需要与子女签订赠与合同,最好是经过公证处公证后的赠与合同。至少也要做到在每一笔资金款的用途上备注:“仅赠与XXX一人所有”。因此,婚后全款登记子女名下公证赠与=子女个人财产。

婚后一方父母赠予房产,房产证上只有一方的名字,算婚后共同财产吗?

      您好,如果当时协议明确约定那就按照协议。除此之外,如无约定,若房产证上只有自己子女的名字,则一般认定为对自己子女的赠与,属于夫妻一方个人财产,但是为了避免发生纠纷,家与家律师建议在赠与前父母写一份赠与协议,明确房产赠与给子女个人,不作为夫妻共同财产。

      【法条】《民法典婚姻家庭编解释(一)》第29条:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
      当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

婚后父母赠房子给一方是不是夫妻共同财产?

      结婚后父母赠与的财产,是子女一方的个人财产还是夫妻共同财产,离婚时因该归谁所有?

      如果在婚后得到的继承或赠与是在没有特别说明的情况下,都算是夫妻共同财产,离婚时就应进行财产分割。

      当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,出资应当认定是为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

      婚后父母为子女购买资产的,为了避免以后产生纠纷,最好赠与的时候就明确,资产是赠与给自己子女一方。

      约定应当明示作出,可以是口头形式,也可以是以书面形式签订赠与协议。如果是口头形式的。

      以口头形式作出表示赠与的,最好在协商时录音录像,以免没有具体证据可以证明。婚前购买的资产,在婚后不需要再作出明确的赠与表示,默认为仅赠与一方。

父母赠予已婚子女房产属于夫妻共同财产吗?

      父母在子女婚后全款出资为子女购置房产,房产登记在子女名下,不再以产权外观主义判断财产性质,而是以父母与子女之间是否有明确的约定,没有约定或约定不明确的,推定为对夫妻双方的赠与,除非有明确的赠与合同。

父母赠予已婚子女房产属于夫妻共同财产吗?

      1、如果没有其他证据证明,是赠与儿子一人的,那么视为对夫妻二人的赠与。这个在《民法典》中有明确规定:

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
      ......
        (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
      ......

      2、直接去加就行了,属于特殊的变更登记行为,免契税,好像就一个工本费。

《财政部、国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》
      在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。

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