问题：房产过户律师咨询

房产过户律师咨询

      过户必须您母亲要签字的，如没有签字就办理了过户，应属房产管理部门错误。对此，可提起行政诉讼的。

关于房产过户问题咨询律师

      一，必须要有其他继承人的放弃继承的声明。如女儿和大儿子及母亲。 二，需要你父亲的死亡证明，带上户口本等相关证件上公证处公证。 三，然后再去房管局办理过户手续。

关于房产过户问题咨询律师

      1、若为城市私房产权，您父亲无遗嘱，其全部法定继承人需持身份证明到公证处公证。 2、2009年每平米收费60元，现可咨询公证处为宜。

房产过户律师咨询

      首先明确一个问题，该房屋是否有产权证？如果有产权证的登记情况怎样？
      1、如果有产权证，登记在原房东名下，你们在达成房屋购买协议时，并未办理房屋产权转移登记。那么下载该物产任然属于原房东。但是你和原房东所签的买卖合同依然有效。
      2、如果该房产，根本没有产权证。那么你们所签署的购买房屋合同无效。因为卖方无权卖房。
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      解决：由于属于口头协议，更本没有合同，而房屋买卖属于要式合同，必须要求有书面合同，否则合同不成立，或者你必须证明你们之间存在合同，或者能不签合同。
      1、对于第一种情况而言，可以向法院申请，强制执行合同。将房屋按合同过户到你名下。
      2、对于第二种情况而言，可以向法院申请，合同欺诈，要求支付购房款、利息、和因购房产生的其它经济损失。
      3、自行和方主协商，签订一个长期租赁，并能续租合同。