【用房产做抵押】个人能用房产证做抵押贷款吗

用房产做抵押

个人能用房产证做抵押贷款吗

      当然可以。只要你愿意把自己的房产证作为抵押,是可以贷款的。这样的风险是,如果贷款人不及时归还贷款,放款人就可以把你的房子作为抵押物进行拍卖。当然,别人拿你的房产证贷款,这个得你本人同意,并且亲自到场办理手续才可以的,如果只是别人拿了你的房产证去办理贷款,这个是不行的。一般谁会愿意拿自己房产证给别人贷款的,这个得想清楚了。
      根据《贷款通则》第二十五条 贷款申请借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料:
      一、借款人及保证人基本情况;
      二、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及申请借款前一期的财务报告;
      三、原有不合理占用的贷款的纠正情况;
      四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;
      五、项目建议书和可行性报告;
      六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
      补充资料:
      一、办理银行贷款需要准备资料:
      1、有效身份证件;
      2、常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;
      3、婚姻状况证明;
      4、银行流水;
      5、收入证明或个人资产状况证明;
      6、征信报告;
      7、贷款用途使用计划或声明;
      8、银行要求提供的其他资料。
      二、银行贷款需要的条件:
      1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明,银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间;
      2、有稳定合法收入,有还款付息能力;
      3、贷款银行要求的其他条件。
      三、无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤:
      1、客户递交基本信息资料,包括工作单位和联系电话;
      2、放贷银行或公司核查客户的信用信息,包括客户的信用级别是否有违法记录,针对个体户和中小企业,还需调查其企业经营状况;
      3、放贷单位工作人员与客户签约,并在最短时间内实现放款。

房产抵押怎么做?

      抵押房产需带着借贷双方身份证,个人借款抵押合同和房产证到房管局申请抵押。
      房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。
      房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。
      如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
      提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。
      房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

关于房屋作抵押

      你拿了父母的房本,那你要确定房本上的名字是你的还是你父母的,如果是你的名字就只要你和你爱人去签字就好了,如果还是你父母的名字,就必须他们本人签字,不然就得做份委托公证,让你父母委托你来办理银行贷款相关的抵押手续,而你则作为借款人。

关于房屋作抵押

      一、由于你准备用你父母的房子作为你个人债务的抵押,所以你的父母应该与你的债权人签订一份抵押合同,在合同中明确双方的权利义务; 二、抵押房产是否需要本人亲自到场办理要看当地政府的规定。一般情况下是可以委托人代为办理的。办理的一般要求是要提供房屋所有人的身份证原件及复印件及如委托代理人身份证原件及复印件,另外再加一份委托书。