「住房证明范本」快收！什么是购买的“证明”？什么是住房补贴？精通一个词

原标题：快收！什么是购买的“证明”？什么是住房补贴？精通一个词

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快收！什么是购买的“证明”？什么是住房补贴？精通一个词

  距离宁波楼市新政的出台已有一段时间了，新希望堇麟上府?云汀、绿城?春风晴翠、保利?锦上印等新盘接连推出，都取得了不错的成绩。

  二手房市场上，大家也能明显感觉到，带看情况有了一定改善。

  在基本面向好的市场环境下，想在宁波买房，需要用到哪些“证明”呢？购房补贴又是什么内容？

  快来提前围观！

  PART01.

  目前在宁波购房要用到的，其实就两个“证明”：

  一、家庭住房情况核查结果。二、不动产登记信息查询结果。

  ‍家庭住房情况核查结果

  即是我们常说的限购证明。

  用来证明限购区内的购房资格，一般是想在宁波限购圈内购买住房的人需要用到。

  据非官宣消息，目前宁波的住房核查范围已经缩小到市四区，即鄞州区、海曙区、江北区和镇海区，各位粉丝可自行尝试甄别。

  1开具途径

  房管中心窗☐/自助机、宁波市房产交易信息服务网、浙江政务服务网宁波市本级特色创新栏目、宁波房产(公众版)APP、各房企网签系统、经纪机构网签系统、部分银行的存量房网签点

  2证明内容

  它会显示你家庭成员名下在市六区内现有的、已办出产权证的的住房套数，以及已经网签、尚未办出产权证的住房套数（包括一手房和二手房，下同）

  PART02.

  ‍不动产登记信息查询结果

  也就是我们常说的家庭住房套数证明、家庭唯一住房证明、首套房证明等等。

  用途较为广泛，比如银行申请按揭时，以此确定最低首付比例、贷款利率。新房/二手房缴纳契税时用以核定税率，以及申请购房补贴时，都会用到。

  宁波现行房贷利率，普遍为首套4.25%，二套5.05%。

  也就说，这个证明，就会关系到你的首付比例到底是三成，还是四成，甚至是全款，以及按揭利率是按首套房定还是二套房定。

  1开具途径

  不动产登记中心窗口

  2证明内容

  1.证明家庭住房套数

  2.证明是否为家庭唯一住房

  3.证明不动产权属

  PART03.

  基础人才‍购房补贴

  ☆按照原规定，享受购房补贴的房产，在取得不动产登记证满5年后方可上市交易。

  但据最近一条民生E点通回复，7月或出台新规，对购房补贴的限售条件进行调整。

  1基础人才购房补贴

  自2018年8月12日起，毕业十年内、取得全日制普通高校毕业证书；包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生、海归学子，在甬首次购房，按规定享受购房总额2%的购房补贴，最高不超过8万元。

  2高层次人才（安家补助购房补贴）

  新引进的顶尖人才享受最高800万元的安家补助；新引进的特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才分别给予100万元、80万元、50万元、15万元的安家补助，以上逐年按比例发放。

  在享受安家补助基础上，自引进之日起3年内在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房的，再分别给予购房总额（以契税发票不含税的计税金额为准）20%，最高60万元、40万元、25万元、20万元的购房补贴。

  除了宁波出台的购房补贴，奉化、北仑等有各自出台的人才购房补贴政策，不可重复享受。