上海九亭第五小学怎么样

  在上海买房子，很多人都会第一选择配套成熟的地段，或者退而求其次选择靠近这些核心区的地段。

  所以诸如金桥、三林、九亭、春申这些区域一直都是上海购房者比较热衷的板块。

  从置业的角度出发，九亭是极具性价比的，加之九亭南面有G60科创走廊、临港松江科技城，未来发展重心还是往九亭倾斜的，发展空间非常大。

  今天我们就来说一说九亭板块。

  01

  九亭板块

  九亭镇是一个大镇，面积32平方公里，人口高达32万人，近来房价屡创新高，然而2015年7月15日，正式批准成立九里亭街道，南至沪松公路、北靠G50高速，与青浦相邻；东至小涞港，与七宝镇接壤；西至G15高速，成为完全独立运行的一个街道，下辖13个居委会。

上海九亭第五小学怎么样（网络配图 侵删）

  随后街道办事处移至沪松公路以北，所谓“北九亭”的概念出现，九亭也以沪松公路为界线有了南北之分。

  南九亭是九亭传统居住板块，发展相对成熟。

  以九亭大街、九新公路为商业集中地，生活氛围浓厚，中心区域多以房龄10年左右的老小区居多，整体城市面貌较为一般，

  而且仍有很多破旧的老式民房尚未拆迁，不过这类房子多半集中在南九亭离地铁较远的地区。

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  另外再来看北九亭区域。

  处于大虹桥商务区的辐射区域，距离徐泾东、漕河泾等大型就业集中区域仅有5km左右，东与闵行七宝相连，北与徐泾东为邻。

  这里的居住人口也多数为来自大虹桥商务区的辐射区域、漕河泾开发区、漕河泾松江园区，主城区大量的高素质就业人员。

  区域开发相对较晚，城市界面较干净，新型的商业体也更聚集一些，代表性的商业综合体有九亭地铁站以北的，由金地商置、宝龙地产、旭辉集团三大集团共同打造的九亭中心。

  02

  九亭——交通

上海九亭第五小学怎么样（网络配图 侵删）

  交通上除了9号线外，还有地铁12号线也在积极推进中。

  不过由于九亭区常住人口越来越多，目前的9号线九亭地铁站有一定程度上的拥挤。

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  自驾方面，北九亭有G15沪松公路出口，公交线路有797，虹桥枢纽10路等去往国家会展中心，到虹桥枢纽仅需20分钟左右。

  南九亭主要依靠的是莘松公路。

  另外嘉闵高架路是上海虹桥综合交通枢纽的一纵三横快速疏散系统配套工程之一，北起S6沪翔高速，南至S32申嘉湖高速，全长36公里。

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  嘉闵高架路将有效地缓解嘉闵高架交通压力，为提高虹桥枢纽服务保障功能，提供了从江浙地区进入的又一条便捷通道，从而完善上海城市西北地区整体路网功能，兼顾沿线地区出行需要，改善地区交通条件起到十分重要的作用，对跨闵行紫竹莘庄、松江九亭、嘉定南翔的联通，也起到了积极的作用。

  03

  九亭——商业

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  北九亭的生活所需的商业配套集中在长约2.5公里左右的沪亭北路上，餐饮、超市、俱乐部、药店等等均有，较为核心的商业是金地九亭中心、贝尚坊生活中心、摩立盛汇生活广场。

  据说九亭中心当时开业的时候，2天内创下了30万次的人流量，里面的品牌大部分属于中高端的档次。

  亭知路上服装和小商品外贸店比较多，这些比较能满足日常基本消费。

上海九亭第五小学怎么样（网络配图 侵删）

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  在北九亭中，商业影响比较大的就是贝尚湾、绿庭尚城、九城湖滨国际这三个二手小区，因为这三个小区距离北九亭的商业中心最近。

  而南九亭的大型商业有地铁站以南的九久青年城和九亭U天地，体量不输北面的九亭中心。不过多数生活配套还是集中在九亭大街，有比较日常的像超市、小吃、银行等配套。

上海九亭第五小学怎么样（网络配图 侵删）

  受商业影响最大的是地铁上盖的上海青年城，这是一个类似于商住的板塔楼结合的小区，也是整个九亭人流密度最大的小区。

  这里需要提到另一个有代表性的上海虹桥自贸城，位于九亭镇涞亭南路125号。

  这将是一个集进口商品的保税仓储、展示销售、跨境电商、实体体验、售后服务等为一体的生产服务型公共平台。

  住在九亭的局面，在家门口就可以买到来自澳大利亚、新西兰等国的优质商品，还比网上的平均价格低10%左右，很方便。

  虹桥自贸城1—6号楼的1—3层打造成集品牌、服饰、餐饮一体化商业区，商业配套包含星巴克，巴黎贝甜，服装品牌连锁店，瑜伽健身等。

  根据规划现在距离地铁站约200米的位置将再添置一个商业——中泰广场。