阿克苏市启动商品房预售资金监管试点工作

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来源:阿克苏市零距离 发布日期:2019-05-07 23:13 浏览:1063次

近日,记者从阿克苏市住建局获悉,为加快推进阿克苏市房地产开发建设,防范化解房地产市场风险,4月中旬,经市政府研究同意,阿克苏市正式启动商品房预售资金监管试点工作。

一直以来,房地产开发企业对商品房预售资金的依赖性很强。然而,部分房地产开发企业擅自占用、挪用商品房预售资金,导致消费者利益和公共利益受损,房地产市场交易监管的缺失显露出来。目前,阿克苏市实施的新建商品房预售资金监管办法,是由阿克苏市住建局作为监管主体,以公平与效率兼顾为原则,对商品房预售资金的使用进行全程监管的行为。

“加强预售资金监管是对已实行多年的房地产预售制度的完善。”阿克苏市住建局房产科科长王新勇说。根据监管办法,新建商品房预售资金是指房地产开发企业在竣工验收备案前出售其开发的商品房,由预购人按合同约定支付的定金、预付款、房价款(包括商品房按揭贷款、住房公积金贷款)等各种款项。

开发企业所收取的新建商品房预售资金只能用于购买该项目开发建设必需的建筑材料、设备和支付工程建设的施工进度款、缴纳法定税费、偿还本工程开发贷款及支付本工程其他相关费用。

“开展预售房资金监管试点工作,不仅能维护房地产市场秩序,促进房地产市场健康稳定发展,还能最大程度地维护购房者的合法权益,建立起与经济环境相适应的新建商品房预售资金监管制度,防止开发企业随意挪用资金、过度开发、造成资金链断裂形成烂尾等问题。”王新勇说。

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来源 / 阿克苏日报

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